東涌映灣園洋房呎價8280元沽　跌至居屋價　13年前一手買入蝕兩成

近期豪宅市場頻密出現大額蝕讓，當中不乏持貨多年的單位，樓價走勢未如理想。東涌映灣園一幢洋房最新以1,950萬元成交，呎價8,280元，屬居屋呎價水平。業主13年前買入帳蝕498萬元。

美聯首席高級營業經理吳楚興表示，該單位為映灣園5期海珀名邸一幢雙號屋，實用面積約2,355平方呎，樓高3層連天台，4房2套間隔。單位曾叫價2,450萬元放售，最終減價至1,950萬元售出，折合呎價約8,280元。

13年前買入蝕498萬　跌至居屋價

翻查資料，同區新居屋裕泰苑今年二手成交呎價介乎7,139元至9,344元，即是次成交造價貼近二手居屋水平。

原業主於2010年以2,448萬元一手購入單位，持貨13年，帳面損失498萬元，單位期内貶值約20.3%。