大圍柏傲莊三房1398萬沽　單位全新未入住　三年微蝕23萬

樓市跌勢持續，不少業主加大減幅沽貨，吸引買家入市。大圍柏傲莊一伙三房最新以1,398萬元沽出，呎價約21,054元。業主持貨3年微蝕約23.2萬元。

中原地產高級區域營業經理馮子峰表示，該單位為柏傲莊2期7A座高層A室，實用面積664平方呎，三房套間隔。業主於8月時以1,620萬元放盤，最終獲議價以1,398萬元易手，累減222萬元或14%，折合呎價約21,054元，屬近期市價成交。

全新單位3年微蝕1.6%

據悉，單位為全新從未入住過。原業主最初買入單位用作投資用途，但見樓市下跌，有意趁跌市「執平貨」，於是決定蝕少少放盤甩名換樓。

原業主於2020年11月以1,421.2萬元一手買入單位，持貨3年沽出，是次成交帳面蝕約23.2萬元，期內貶值約1.6%。