380萬買到六百呎三房！ 洪水橋翠珊園呎價僅6300元｜單位直擊
撰文：李明珠
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元朗區細價盤多，向來受上車客歡迎。位處洪水橋的翠珊園一伙3房戶，新近以380萬元成交，呎價僅6,397元，屬近3年低位。
天置物業高級客戶經理藍顯德表示，該單位為翠珊園6座中層A室，實用面積594平方呎，3房間隔，單位裝修企理。單位最初於去年12月叫價530萬元放盤，由於業主急於移民，而單位又因有租客而無法讓買家睇樓，因此主動調低叫價至400萬元。最終獲上車客議價380萬元成交，折合呎價6,397元，為至少3年來的低位。
屋苑樓高四層、不設電梯
代理指，屋苑放盤量不多，約有10伙左右，近期成交呎價為8,000至9,000元。可見是次單位成交呎價比市價低出兩成以上。據了解，由於屋苑地理位置較偏遠，樓齡亦高，加上每座樓高四層，全部不設電梯，價格上比起其他屋苑有較大折讓。
原業主於2013年以200萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利180萬元或90%離場。
↓↓翠珊園6座中層A室↓↓
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洪水橋翠珊園。（網上圖片）