華翠園三房套連車位1228萬沽、低估價6%　原業主5年輸170萬

二手市場疲弱，火炭半山華翠園有三房套連一個車位以1,228萬元沽出，低估價6%。原業主持貨5年帳面蝕讓約逾170萬元。

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，是次成交為火炭半山華翠園21座高層D室，實用面積1,143平方呎，屬三房連套房及工人套房間隔，當初以1,480萬元叫價放盤，終累減252萬元後以1,228萬元沽出連車位沽出，呎價10,744元。

持貨5年　單位貶值逾一成

至於新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，少有放盤，決定入市自用。據個別網上銀行估價，上述單位連車位估價為1,306萬元，即最新成交價較估價低6%。

據知，原業主於2019年以1,400萬元購入單位，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓約172萬元，單位期內貶值約12.3%。