新春前執平貨　年三十上車客345萬買荃威花園　呎價僅七千｜多圖

今日為年三十，部分買家趕在歲晚收爐前入市。荃灣荃威花園一伙兩房單位最新以345萬元平價沽出，呎價僅7,188元。原業主7年前買入單位，轉手帳蝕95萬元離場。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，該單位為荃威花園Q座中層3室，實用面積480平方呎，屬兩房間隔。

原業主於去年2月放售單位，最初叫價480萬元，其後多次減價。最新獲新買家議價後以345萬元承接，累減135萬元，折合呎價約7,188元。

↓↓荃威花園Q座中層3室↓↓

農曆新年前減價放售　7年實蝕150萬

據悉，新買家為準新婚上車客，由於心儀單位裝修企理，且認為呎價「超筍」，故趕在農曆新年前入市。代理表示，由於未來數日為農曆新年假期，荃灣區有不少業主主動降價求售，目前已吸引約8組客人預約睇樓。

原業主2017年以440萬元購入單位，持貨7年帳面損失95萬元。加上業主當時買入單位後花費約40至50萬元裝修，連同所有買賣成本估計業主實蝕約150萬元。