撤辣後首宗蝕讓 美孚新邨兩房665萬沽 業主9年微輸2.2%｜多圖
撰文：黃祐樺
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二手市場雖然轉旺，但市場仍錄不少蝕讓個案。美孚新邨錄徹辣後首宗蝕讓成交，涉及兩房單位以665萬元沽出，高市價4%。不過，原業主持貨9年帳面輸15萬元離場。
美聯物業區域營業董事吳志輝指，美孚新邨八期百老匯街高層A室，實用面積674平方呎，原則兩房間隔，望內街景。單位業主於5年前已放售，於2019年3月以1,000萬放盤，放盤後持續減價。原業主不單未有反價，更在底價680萬元再減15萬至665萬元易手，呎價為9,866元。
↓↓美孚新邨八期百老匯街高層A室↓↓
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放盤五年累劈335萬或約33.5%
換言之，單位放盤五年累劈335萬或約33.5%。另據恒生網上銀行估價為628萬元，而中銀網上銀行估價為為832萬元，即單位於估價範圍內成交。
至於 ，原業主早於2015年7月以680萬購入，持貨9年未計裝修費及買賣洗費，是次轉手帳面蝕讓15萬元，單位期內貶值2.2％。
美孚新邨。