綠表居屋 | 棄公屋戶籍成3層樓業主 34歲港男分享樓換樓置業貼士

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【居屋/公屋/我要做業主】所謂「得公屋得天下」,有人為了保留戶籍,放棄升職加薪,不過有80後港男在TVB節目《我要做業主》分享,自己主動棄公屋戶籍,儲夠首期投資物業,最終「一開三」變3層樓業主的經歷,更分享抽居屋小貼士。

現年34歲的Andy在《我要做業主》節目上,分享成功上車並樓換樓的經歷。(《我要做業主》截圖)

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現年34歲的Andy在《我要做業主》節目上,分享成功上車並樓換樓的經歷,他指數年前任職餐飲業時,遇到一位散工同事,對方一直表現良好,但不願轉為正職,因不想超過入息限制,影響輪候公屋情況,不過最後做足5、6年都未輪到,令他反思到,「一般輪候居屋可能要到40多歲,如果花費那20年時間在職場拼搏,得到的可能不止一間公屋」。

Andy其後積極儲錢,儲夠50萬元首期就決定放棄公屋戶籍,購入當時320萬市區單幢舊樓,數年後售出賺了200萬元,然後以近600萬元買入400呎3房市區半新樓,成功樓換樓。其後父母及弟弟亦以綠表成功抽中居屋,Andy遂鼓勵父母放棄公屋資格,並由他支付首期,以爸爸名義買入。他再把剩餘的數萬元資金作首期,於內地購入50多萬元物業收租,租金約2000元,回報率達5厘,Andy一家因而由公屋租客變身成擁有3層樓的業主。

按圖睇Andy樓換樓過程▼▼▼

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Andy受訪時表示,非常贊成以綠表途徑申請由公屋換居屋,因銀行壓力測試較低,加上可達到9成半按揭,但最難過的一關就是要說服父母,因「公屋租金平,老人家住了多年習慣環境」,但後來跟弟弟承諾會負責供款,希望兩老可以放心一點。

Andy分享抽中居屋小貼士,指很多人喜歡用聯名購買物業,當時亦有考慮加上弟弟的名字,但則會浪費了其首次置業的名額。(《我要做業主》截圖)

他又分享抽中居屋小貼士,指很多人喜歡用聯名購買物業,當時亦有考慮加上弟弟的名字,但則會浪費了其首次置業的名額,因此最後決定只寫上父親名字。Andy建議有意上車者,平日要多留意市況,如果心儀某個區域,就要多去查看,緊貼以前和現在的樓價,且留意單位的可塑性。

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居屋2020綠表網上申請步驟

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