連登仔驚揭劏房超好賺 家人持逾50間房月賺逾20萬 遇租霸都唔驚

撰文:卓柏安
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香港土地問題嚴重,不少人都只能選擇租住劏房。最近有網民在討論區發文,指早前開始幫家人經營劏房生意,即使一直知道劏房利潤甚高但「無諗過條數係咁誇」。他指家人共有約50至60個劏房出租,租金月入逾20萬元,但支出不多,更曾有單位因舊區重建以過千萬元的價格被收購,直言「香港低下層人口太好搾壓」。

樓主的家族生意是經營劏房,近年幫家人管理生意之後才知道利潤遠比自己想像中的高。(資料圖片/王譯陽攝)

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樓主在連登討論區上以「劏房生意原來真係好好賺」為題發文,說自己最近1、2年都是無業狀態,所以幫家人管理劏房生意。他指幫忙管理生意後才知道,原來劏房生意的利潤誇張得無法想像。

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他指家人總有十多個單位,劏成約50至60個劏房出租,「平均租到4000至5000元」、「1個月廿幾萬袋袋平安」。由於家人持有的單位多為唐樓,所以沒有管理費,最多每月只需支付百多元垃圾費,「收返多啲水電費嗰度都夠Cover」,而且租約都沒有打釐印,「稅又唔使交」。

劏房空間有限,樓主亦直言劏房經營方針一定是盡量「劏細」,以提高回報。(資料圖片)

樓主提到偶然他們會遇上租霸,「但係使少少錢搵人同佢傾下計,多數1個月內會走」,而且數量不多,不是大問題。他又補充指,約8至10年前他們曾有單位因舊區重建被收購,售價過千萬元。樓主及後又在留言中提到,經營劏房的方針一定是盡量「劏細」,例如800呎的單位會變成十多個50呎的劏房,設2個公用廁所,再每間劏房收租約2500至3500元。

有網民質疑劏房大賺只是因為早年購入單位,樓主反駁指有朋友數年前才開始經營劏房「都賺到笑」,認為「香港低下層人口太好榨壓」。另外有人提到現時裝修價格不菲,隨時要花上4年左右才能回本,樓主就回應指收樓後首次大改需要修改來去水,價格「係貴」,提到上次收樓約5年前,「好似用咗40萬,1劏5」。不過樓主最後都提到現時的心態是等待收購,「唔收都搵緊買家,要走了」。

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