黃遠輝專訪:倡粉嶺高球場32公頃地盡建公屋 促續收私人會所地

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為期17個月的土地大辯論今日(28日)落幕,土地供應專責小組主席黃遠輝在卸任前夕接受《香港01》專訪時表示,政府全盤採納小組報告建議,是還社會一個公道。他認為粉嶺高爾夫球場32公頃土地應盡可能全數興建公營房屋,其餘140公頃日後若有需要及可解決重置及保育問題,亦應收回發展。

此外,他指諮詢期間提及私人遊樂場契約用地的選項料可額外提供60公頃的土地,縱使並非「硬指標」,但希望政府在地盡其用大前提下,仍然要審視其餘25幅批予私人體育會的土地,考慮收回部分作房屋或其他發展用途。

土地供應專責小組由2017年9月成立,至今日終於去到任期屆滿的一天。黃遠輝重申,歡迎政府全盤接納小組最終報告,他認為除了如小組成員、前立法會主席曾鈺成所講是「還小組一個公道」外,亦是還社會一個公道。

土地供應專責小組副副席黃澤恩(左)及主席黃遠輝(中),早前將報告交給特首林鄭月娥(右)。黃遠輝指無林鄭支持,便不會有今日土地大辯論的成果,應向她予以高度評價。(資料圖片)

若未來公屋輪候冊申請數字仍然龐大、樓價繼續高企不下,其他土地供應來源未能配合,我們便要考慮發展(粉嶺高球場)餘下140公頃土地。處理32公頃是一次經驗,但絕對不以視之為劃上句號。
黃遠輝

收32公頃地不是劃上句號

「整體社會透過廣泛諮詢,得到一套整全土地諮詢結果,政府從善如流照單全收。今次諮詢是多方面不討好,非常強烈感受到如果好公道把一些議題提出,觸及社會大多數、包括中間沉默大多數,最後結果其實好公道。縱使見到強烈意見及很多指責,最後揉合正反意見,克服到一些困難,同心協力提出解決方法。」

對於發展局局長黃偉綸早前指高球場局部發展是「一個不容易的決定」,黃遠輝指其實8個土地供應選項,都是不容易的決定,正如他經常提及無一個選項是無痛的,每一個選項都是艱難。

不過,他不同意坊間指僅收回32公頃是永續粉嶺高球場的說法,因為無人可以保證日後其餘140公頃土地的發展,若未來土地供應仍然嚴峻,其他途徑供應未能到位,相信會迫使政府再考慮發展這些土地。「只要解決重置地點及時間,以及妥善處理土地上生態問題,若未來公屋輪候冊申請數字仍然龐大、樓價繼續高企不下,其他土地供應來源未能配合,我們便要考慮發展餘下140公頃土地。處理32公頃是一次經驗,但絕對不以視之為劃上句號。」

土地供應專責小組提出政府先收回粉嶺高球場32公頃土地建屋。(資料圖片)

應收回不涉康體發展的私人體育會土地

另外,小組於諮詢期內在俗稱「點心紙」的問卷中,提及私人遊樂場契約的用地,短中期可額外提供60公頃土地,惟現時只收回32公頃,惹來「走數」指控,黃偉綸及後曾在電台節目上稱,60公頃的土地數字非硬指標,當局亦重申此僅為小組的粗略估算及假設。

黃遠輝認同60公頃土地並非硬指標,但認為政府亦須地盡其用,詳細審視其餘25幅批予私人體育會的土地,倘不涉及有助康樂及體育發展,便須考慮收回發展,包括興建房屋,以紓緩土地供應緊絀的困局。

100%建公屋並無不可    須地盡其用

至於32公頃土地的公私營房屋發展比例,黃遠輝以個人身份回應指,最理想是應全建公營房屋,「出租公屋、居屋及綠置居的比例,可以再斟酌。」他解釋,該幅土地鄰近上水港鐵站,拓展公營房屋可以有公共運輸設施照顧交通需求;但若經規劃後需要公私營房屋並存,公營房屋必須為主要供應。

「小組報告已講明,民意絕大多數支持房屋發展,這幅土地亦是眾多選項中比較快到位的,在公營房屋建屋目標仍欠逾6萬個單位及有近30萬輪候公屋申請情況下,難得可以收回一幅官地,豈能不去考慮盡建公屋?」

然而,黃遠輝指基於有關土地上需要考慮環境及保育因素,不排除部分作低密度發展,故可以增建最多房屋單位才划算。「是否100%建公屋,要取決地方挑戰,最重要是規劃方面必須地盡其用。」

黃遠輝表示,期望政府可以迎難而上,貫徹到底去克服重重障礙,急市民所急,落實報告提出的時間表。(楊凱力攝)

給政府忠告:貫徹事不避難的勇氣

他又認為今次小組提交的報告,是無人輸、無人贏,因為每一個選項都影響相關持分者,希望大家廣泛聆聽意見後,在土地供應嚴峻情況下,小我明白今次是要達到大我的利益。

特首林鄭月娥在2017年9月宣布成立土地供應專責小組,這17個月和主席黃遠輝可謂擦出不少火花。兩人隔空對話幕幕精彩。如今土地大辯論完結在即,且看他又有甚麼話要向特首說?

「特首非常清楚我們的模式及時間表,今天有這個美好的結果,都是得到她的支持才可達到。她十分有心做這件事,下了很大決心解決土地供應不足問題。至於我給予政府的忠告,今次凝聚到社會作出重大抉擇,期望政府可以迎難而上,貫徹到底去克服重重障礙,急市民所急,落實報告提出的時間表,這股刻不容緩、事不避難的勇氣,不希望再放棄。」



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