康城主力牆風波|修復亦難完全回復原有狀態 余寶美:好難返轉頭

撰文:林穎嫺
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將軍澳日出康城「首都」有單位被揭擅自拆去部份主力牆,屋宇署署長余寶美今日(31日)在電台節目表示,涉事主力牆無拆除近窗邊、承托橫樑的地方,對維持大廈結構有幫助,當局整體評估後認為有關改動對大廈結構無危險,但要詳盡調查所衍生的長遠影響,「拆咗個窿修補返,係可以達到返法例上嘅標準......但不能夠話佢補返就等於100%原本一樣。」

余寶美稱,業主須作出修復,包括接駁鋼筋等,相信其委任的結構工程師需時不久便能提交報告,而當局亦會審視有關修復方案是否能達到現時法例標準,強調會盡快審批,在調查後會諮詢律政司法律意見,決定下一步行動。

余寶美稱大廈結構無危險 惟只佔全座大廈結構牆1%不代表影響細

余寶美早上先後在商台和港台的節目表示,涉事單位拆除主力牆對大廈結構有影響,強調她昨日稱被拆除主力牆只佔全層大廈結構牆1%不代表影響細,「可能市民未係完全理解,佢嗰幅牆拆個部份,佢唔係拆到去邊邊,佢只係近窗邊、個結構窗痴住窗嗰度,係承托住個窗邊上面有個橫樑,嗰一部份結構牆佢係冇拆到。」

將傳召涉事各方接受問話及諮詢律政司法律意見

余強調當局是經過專業評估,才能判斷到涉事單位的改動並不對大廈結構構成危險,周邊住戶毋須過份憂慮,而當局已開始就涉事單位拆除主力牆對大廈結構的長遠影響,作更詳盡評估,業主委聘的結構工程師亦要清楚計算改動對大廈結構的影響,並與署方商討修復方案,包括接駁鋼筋。屋宇署認為需時不久,當局亦會在收到報告後盡快審批。

她提到,當局會調查事件,包括要求涉事各方接受問話,隨後會撰寫報告和徵詢律政司的法律意見,而調查方向亦包括承建商其他單位。

被問到業主日後修補主力牆等做法能否完全解決問題,余寶美表示,「打咗個窿再修補返,梗係唔係幾好啦,所以我哋成日話唔好隨便做呢樣嘢,有陣時有啲嘢做咗真係好難返轉頭」,但當局是以現行相關法律為標準,「佢拆咗個窿,佢要修補返,佢係可以達到返法例上嘅標準,我只能夠咁講,你不能夠話佢補返就等於100%原本一樣,咁梗係唔係等於啦。」

打咗個窿修補返梗係唔係幾好啦,有啲嘢做咗真係好難返轉頭,佢拆咗個窿修補返,係可以達到返法例上嘅標準......你不能夠話佢補返就等於100%原本一樣。
屋宇署署長余寶美

屋宇署不接受業主所裝臨時支架 已要求以「千斤頂」取代

業主已在拆除主力牆的位置加裝臨時支架,但她直言,「個支架我哋係唔接受,始終佢都係承重有個重量」,當局已與業主委任的結構工程師就改善達共識,包括會盡快安裝「千斤頂」取代臨時支架。

單位原是三房設計,設計師將三房連走廊一併打通,改為一間大的主人套房及衣帽間,而主人房門亦改動位置,因此設計師打穿客廳及睡房之間一幅牆壁,改為房門。(網上影片截圖)

審批大廈單位申拆主力牆要仔細研究:(申請)應困難重重

至於日常申請拆除主力牆會否獲批,她則表示,要視乎業主聘用的註冊結構工程師所申請提交圖則,包括在設計上能否彌補拆牆的影響,難以一刀得「講得或者唔得」,但坦言「應該係困難重重,因為咁高嘅大廈要做一個咁樣嘅窿,批得到我相信我哋真係會好仔細同個結構工程師討論,但係譬如嗰座大廈你係最高嗰層,或者你係一間屋仔,或者我哋要批,佢需要考慮嘅嘢係容易啲。」

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