小一派位︱想為子女搬屋入好校網 家長租樓買樓注意事項︱投委會

撰文:投委會
出版:更新:

2021至2022年度小一大抽獎經已放榜,直資和私校的收生程序亦大致完成。雖然有些家長會繼續為子女到心儀學叩門,但基本上大部分學生的最終學校選擇已塵埃落定。

在落實學校選擇後,有部分家長可能要面對另一個問題,就是學校距離居所遠而考慮是否需要搬屋。「上屋搬下屋,唔見一籮穀」,站在家庭財政方面,無論是租樓或買樓,在開支以及預算方面有甚麼需要注意?

租樓理財小貼士

租金不應成為家庭的重擔,一般來說,如果超過家庭收入的三成,便可能會影響其他生活開支。建議可先用投委會個人收支計算機制定預算,才决定可負擔的租金水平,以選擇適合的居所。

租樓的家長亦應釐清與業主訂立的租約條款,特別是有關租期、差餉及管理費由哪方支付、保養維修費用安排等細節。交收物業時應檢查清楚,在遷入前讓業主辦妥一切維修,免卻爭拗。如樓市上升,「死約」過後業主可能加租或中止租約,到時家長可能須付更高的租金或另覓居所,而搬遷亦須一筆額外支出。

置業理財小貼士

以銀行按揭貸款形式買樓,除須繳付金額龐大的首期外,其後須承擔最高達三十年的每月還款。因此在預算時,應計算你和家人的全年總收入及開支,及工作的穩定性,再根據大家的情况決定負擔能力。

家長申請貸款前,應多比較幾家貸款機構,從中物色最適合你的按揭計劃。物業價格會受經濟大環境影響,如日後樓價驟跌,按揭貸款將可能超過資產本身價值,就算轉賣物業,亦無法還清貸款,成為所謂「負資產」。

作者簡介:

投委會於2012年成立, 是專責帶領香港金融理財知識和能力發展的公營機構, 並獲四家金融監管機構及教育局支持。投委會透過消費者教育平台「錢家有道」推廣及提供免費和持平公正 的理財教育資源及計劃,並帶領理財能力策略為持份者 締造有利環境,從而為香港不同群組提供更多優質的 理財教育。

親子理財頻道:www.ifec.org.hk/parent

【編按:文章題目為編輯所擬。】

相關文章:直資私立小一報名開始 家長必先考慮五大經濟因素︱投委會

家長在備戰這場升小挑戰時,記得要先考慮以下的五個要點,儘早考慮及計劃家庭財政。

+1
發表評論...