九華徑燒烤場毗鄰地皮獲遠東申建私樓 涉14幢逾6,000伙單位

撰文:呂凝敏
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早前被指無牌經營燒烤場的美孚九華徑,遠東酒店(0037)等本月向城規會提交申請,連同毗鄰地皮一併發展,擬建14幢分層住宅及學校(幼稚園),提供6,053個住宅單位,佔地逾52萬平方呎。

城規會資料顯示,九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地,範圍包括被指無牌經營18年的九華徑燒烤場,整個申請改劃地皮面積約52萬平方呎,當中政府土地佔近一半。申請人遠東酒店(0037)擬以5倍地積比率發展,興建14幢31至35層高住宅大樓連附屬設施,但不包括兩層地庫,提供6,053個私營房屋單位,涉及住宅樓面259.2萬平方呎。項目計劃另設一所6個課室的幼稚園,以及提供1,395個停車位。

申請人形容,申請地點面積龐大,位處九龍市中心黃金地段且交通方便,具潛力藉綜合發展形式,提供大量住宅單位滿足香港的房屋需求,但指該處自1992年起獲指定為「綜合發展區」,30年間發展一直停滯不前,未見具體落實進展。申請人表示,擬議發展將會按照現有的土地業權分佈分期進行,早期階段發展可適時由申請人落實,料可於2028年提供合共約2,983個單位,連同餘下階段的發展,擬議方案最終將可提供約6,053個私營房屋單位。

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九華徑燒烤場無牌經營超過18年,因鄰近市區,疫情下仍生意不絕,但對附近居民造成滋擾。去年政府部門在附近懸掛「切勿光顧九華徑無牌燒烤場!違者將被檢控」巨型警告橫額,但涉事燒烤場之一的「九華徑自助燒烤場」入口處,因貼有多張「安心出行」二維碼,令不知情市民誤以為是合規食肆。據了解,該地涉及多個地權,當中最大註冊地主為遠東酒店(0037)旗下的「荔園遊樂花園有限公司」和遠東酒店關聯公司,而「荔園遊樂花園有限公司」曾入稟控告燒烤場非法霸佔土地。至去年12月中,停業不足一個月的燒烤場疑死灰復燃,場上換上招牌後又重新開業,負責人表示只提供場地網購食物,聲稱場地管理毋須領有食物經營牌照。

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