二手市場疲弱，北角形品有逾500平方呎高層兩房，新近以945萬元沽出，低估價逾一成。原業主轉手帳面蝕讓約23萬元。

美聯物業分行首席高級營業經理盧浩表示，是次成交為北角形品高層G室，實用面積約551平方呎，屬兩房間隔，原業主有換樓需求，近期以990萬元叫價放盤，經雙方議價後以約945萬元沽出，呎價約為17,151元。

至於，新買家為外區用家，因鍾情屋苑質素理想且旺中帶靜，加上樓價合理決定入市。

低估價逾一成

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,070萬元，而恒生估價則為953萬元。即最新成交價較估價低0.8%至11.7%。

據悉，原業主於2019年1月以約968萬元買入，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓約23萬元，單位期內貶值2.4%。