長實（1113） 周四（22日）舉行股東周年大會，對於物業銷售業務收益連跌兩年會否感到憂慮。主席李澤鉅表示，物業銷售業務貢獻較少，反映集團於5、6年前地價高峰時，買地「嚴守紀律」，較少買地，因此這兩年銷售額自然減少，直言是計劃一部份，不是一個意外。他又強調，集團賣樓策略一向跟貼市場走勢。

另被問及近年市場上不少物業重估時錄得虧損，長實會否這方面的壓力，李澤鉅表示，長實奉行穩陣的財務管理政策，估值方面也比較保守，直言是「保守過頭」，投資物業及酒店項目之估值較同行或同區低，認為問題不大。

長江中心二期成本比較平　易於計數

李澤鉅又表示，目前香港投資物業組的出租率約86%，惟現時香港零售及寫字樓物業市場需求較慢，需時走出低潮。他預期市況好轉時，長江集團中心二期租務表現會越來越好，又表示項目成本比較平，易於計數。