萬科香港旗下長沙灣新盤連方 II，近期開始入伙，最新錄得首宗租賃成交個案，一伙兩房戶以每月約1.9萬元租出，呎租約48.7元。

利嘉閣地產高級聯席董事林海鈞表示，是次租賃成交為低層S8室，實用面積390平方呎，屬兩房間隔，外望樓景，單位以開放式廚房設計，內櫳長型開則。

最初以月租2.1萬元叫價放租，經議價後以每月1.9萬元租出，平均實用呎租48.7元。至於，新租客為從事資訊科技行業，因鍾情項目近鐵路站決定承租。

暫錄18個放租盤　入場租金為1.5萬起

據悉，業主於2024年4月以955.5萬元購入單位，以是次租金計，料回報近2.4厘。林海鈞指，連方 II目前有18個放租盤，當中入場租金為1.5萬元，屬為S7室開放式間隔單位。