新地（0016）旗下洋房屋苑上水天巒，新近錄得超過兩年來首宗一手成交。據成交紀錄冊資料，成交個案為蘇黎世大道20號屋，以招標形式沽出，成交價4,000萬元，洋房實用面積2,487平方呎，採三房間隔、另設花園2,472平方呎，成交呎價16,083元，買家成交期720日。

值得留意，上述洋房曾於2023年4月以6,000萬元予賣方的有關連人士，當時成交呎價24,125元。不過該宗成交於2024年年4月取消，交易撻大訂，反映最新成交價，較兩年半前賣平2,000萬元或33%。

近年7宗二手成交　呎價曾跌破1萬

據地產代理資料，上水天巒屋苑近年甚少二手成交個案，2024年至今僅錄得7宗二手成交個案，當中蝕讓個案佔5宗，其餘2宗則成功獲利，該7宗個案成交呎價介乎9,769至14,998元。