【施政報告2026、香港施政報告、香港五年規劃、香港一五規劃、樓市、樓價、房地產、房屋政策】會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團對新一份 《施政報告》與「五年規劃」表示歡迎。集團將全力配合政府政策，持續打造國際化高質素住宅與社區配套，為香港注入發展新動能。

黃光耀表示，配合「四中心、一高地」的發展、人口質量發展及粵港澳大灣區深化合作，香港正加速成為「一帶一路」共建國家的首選合作夥伴與多邊合作樞紐。這一系列戰略方向將持續吸引教育、科技、醫療及未來產業專業人才來港，為住宅市場的長遠健康發展提供堅實支撐。

政府明確將「北部都會區」列入國家任務，並以「規劃主導、基建先行、產業帶動、以人為本」為核心理念，全力打造具幸福感與創新動能的戰略支點。隨著新田、洪水橋及打鼓嶺三大「北都大學城」的發展時程與定位更趨明確，北部都會區將成為承載產業升級與引領經濟增長的核心引擎。

古洞站PARK SILICON部署現樓推售

展望未來五年，黃光耀表示，北都將產出約900公頃熟地，提供約7萬個住宅單位及100萬平方米經濟樓面。儘管未來住宅供應相對集中於北都，但預計市場具足夠承載力消化。隨著各類產業與國際創科人才相繼進駐，加上港鐵古洞站即將開通，古洞北住宅項目受惠最為顯著，將進一步帶動古洞站 PARK SILICON 的長遠需求。而集團亦會因應市況，將積極部署PARK SILICON作現樓推售。

豐富房屋階梯與寬減印花稅　減輕年輕家庭負擔

黃光耀續指，未來十年房屋供應規劃中，公營出租房屋佔四成、資助出售單位佔三成、私人住宅佔三成，意味著可供出售住宅比例高達6成，相信政府已預留足夠土地予私人市場發展,確保住宅供應充足。 加上政府透過減免最多2萬元印花稅以鼓勵生育及支援合資格家庭置業，能減輕年輕家庭上車負擔，有望增加小家庭置業信心，推動樓市健康發展，同時促進年輕人的置業階梯流動性。

01驗樓 ︰「買樓唔同買棵菜」。若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：property@hk01.com我們會盡快與你聯絡。