公營房屋開門見光圖則曝光 測量師:或影響擺傢俬 仍有走盞空間

撰文:林遠航
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近年公營房屋「開門見廁」的設計,不時引來微言。房屋局局長何永賢早前表示,當局會修改圖則,由「開門見廁」改為「開門見光」,今年底起推售的居屋將逐步採用。

《香港01》早前從介紹西環邨重建的資訊館中,發現「開門見光」圖則,房委會在展館中指,會在作為遷置方案的加惠民道第一期項目採用。現時公屋及居屋多同屬構件式單位設計,預計該圖則亦會為居屋採用。

建築測量師、香港樓宇安全學會會長何鉅業表示,新設計確實達到了避免「開門見廁」的目的,不過「擺傢俬可能少咁兩呎」,原本放飯枱的位置變窄,但他認為仍有「走盞位」,又指廚房門外增加了儲物空間,故實用性是增還是減,見人見智。

今年底起推售的居屋將逐步採用「開門見光」設計。(資料圖片/蘇煒然攝)
房委會早前在介紹西環邨重建的資訊館中,公布「開門見光」圖則。(林遠航攝)
房委會早前在介紹西環邨重建的資訊館中,公布「開門見光」圖則。(林遠航攝)

現時公營房屋採用的構件式單位設計,在2012年起首先在出租公屋使用,其後擴展至2017年或之後落成的居屋及綠置居。不過,在設睡房的單位,廁所門對大門的設計一直備受批評,過往更有不少居屋業主,在有違法之嫌下私自「改門」,年初啟欣苑風波,「開門見廁」便是其中一個原因。

房屋局局長何永賢早前表示,今年底起推售的居屋將逐步採用「開門見光」設計,取代現時沿用的「開門見廁」佈局。(資料圖片 / 陳葦慈攝)
現時居屋單位屬開門見廁設計。(政府新聞處圖片)

大門位置調整至面向窗戶 加惠民道公營房屋第一期不再「開門見廁」

房屋局局長何永賢早前表示,今年底起推售的居屋將逐步採用「開門見光」設計,取代現時沿用的「開門見廁」佈局。新設計將大門位置調整至面向窗戶,原有空間可用作儲物,務求單位更實用。

記者日前在介紹西環邨重建的資訊館中,就發現新圖則,房委會指,該圖則會在作為遷置方案的加惠民道第一期項目採用。設計圖顯示,一房(戶型C)及兩房單位(戶型D)的大門位置,不再在廁所門對面,將入口從原本靠近廚房的位置,移至另一邊,避開廁所門。住戶從大廈走廊進門後,首先會見到整個客廳及窗戶,即所謂的「開門見光」。

建築測量師、香港樓宇安全學會會長何鉅業表示,新設計確實達到了避免「開門見廁」的目的,在心理上讓住戶感覺更舒適。(資料圖片 / 黃舒慧攝)

何鉅業:開門或會與飯枱太近 可能需要或選擇較小可摺疊餐桌

建築測量師、香港樓宇安全學會會長何鉅業表示,新設計確實達到了避免「開門見廁」的目的,在心理上讓住戶感覺更舒適,不過「擺傢俬可能少咁兩呎」。他解釋,在舊設計中,部分住戶會選擇將餐桌放在門口旁的角落,需要時才拉出來使用。但新設計下,大門更靠近角落,開門或會與飯枱太近,可能需要或選擇較小型的可摺疊餐桌,「擺傢俬可能要業戶自己就一就,可能買一張可以伸縮嘅枱,要大啲先拉出嚟,平時就放喺角落頭」。

他指另一個解決方法,則是將餐桌改放在廁所旁邊的牆邊。他認為,情況仍有「走盞」空間。

廚房門外空間增加了數十厘米可置高身儲物櫃

至於廚房門外的空間,原本闊大約60厘米,足夠放一部雪櫃,現在加大增加了數十厘米,何鉅業指住戶可以在該位置設置高身儲物櫃,用作收納廚房用品或雜物,令廚房內部空間更寬敞,亦算是好處。

故此,何鉅業認為新設計的實用性是增還是減,見人見智,十分視乎業主的本身喜好和取捨,「擺飯枱個空間可能少咗啲,但調轉頭廚房門口個位長咗,可以做個長啲嘅櫃,收納更多物件」。

現時公營房屋的構件式單位設計已沿用多年。(立法會文件截圖)
現時企缸旁邊的坐廁位置較窄,但下沉式企缸設計位置固定,加上採用撇角形設計,令改動空間減少。(資料圖片/黃浩謙攝)
何鉅業認為若可調整廁所的長方形設計,增加牆身位置供安裝儲物櫃,會更加實用。(資料圖片/黃浩謙攝)

建議調整廁所設計及稍微拉長睡房設計

構件式單位設計已沿用多年,除了開門見廁外,還有甚麼可以改進空間?何鉅業指,現有的構件式單位設計的目的是容易併合、可以模組式建造,「例如大單位、細單位其實係加一間房,個廳同埋其他間隔都係一模一樣」,但可考慮在維持實用性的基礎上增加更多變化。

何鉅業提到廁所設計,指現時企缸旁邊的坐廁位置較窄,但下沉式企缸設計位置固定,加上採用撇角形設計,令改動空間減少,「浴廉式設計個地下會比較潮濕,好多人後期都會加返浴屏,但用撇角形嘅話唔容易調整,會牽涉到地台改動。」

他又提到,現在廁所內牆身可做儲物櫃的位置不多,「只係可以喺面盆頂做個簡單嘅鏡櫃」,儲物空間有限,認為若可調整廁所的長方形設計,增加牆身位置供安裝儲物櫃,會更加實用。

他又建議兩房單位多出的「梗房」,可以稍微拉長睡房,提升居住質素之餘,房門位置亦可稍移向客廳,令大門轉角位更實用。