《簡樸房條例》將於3月實施，12個月「登記期」屆時展開。有不少劏房的長沙灣義華大廈去年被收購，新業主去年底通知租戶稱須配合新例整改，要求租戶3月前退租，預計涉及約100戶。房屋局安排的區域服務隊已「洗樓」接觸90戶解釋保障，並協助60戶申請過渡性房屋，今午（19日）再有區域服務隊到大廈了解租戶需要及提供協助。

接觸過義華大廈劏房戶的劏房支援連線成員指，義華大廈劏房租金僅約2,000至3,000元，同區難覓相若租金的住處，加上年長劏房戶需到明愛醫院求醫，亦習慣市區的生活，不考慮到新界區過渡屋居住。該組織建議政府考慮參考當年的床位寓所條例，購買或租用一些單位改建過渡性房屋，讓居民在市區能獲暫時安置，然後輪候上樓。

房屋局表示，區域服務隊至今已接觸109個義華大廈的劏房租戶，當中72戶表示需要協助申請過渡性房屋，而餘下的37戶則正考慮或已安排其下一步的住處。

區域服務隊：已聯絡當區地產中介冀助住戶找到合適單位

負責區域服務隊工作的香港單親協會今日（19日）下午再上門了解租戶需要。總幹事余秀珠接受傳媒訪問時指，很多住戶已在深水埗區居住多年，「要他們連根拔起去其他地方住，始終有些擔憂」，協會已聯絡當區地產中介，希望能助住戶找到合適單位。

市區過渡性房屋所剩無幾　除非有人搬出

協會亦設街站介紹位於新田的過渡性房屋項目，余秀珠受訪時指出，在大埔宏福苑大火後，不少居民獲安排入住過渡性房屋，市區的過渡性房屋已所剩無幾，「除非有人搬出，但這樣等，機會很渺茫」，希望義華大廈劏房住戶可考慮接受一個暫時性的過渡性房屋，「一步上樓有些困難。」

劏房支援連線：或令其他劏房業主向租戶加租或要求遷出

劏房支援連線成員賴建國接受《香港01》電話訪問表示，過去數個月一直有接獲來自各區的零星個案，沒有像今次義華大廈這般大規模。他們接觸到的個案，遇到的問題包括業主加租、不簽租約、不打釐印等，只會每月收租，向租戶發單據，令租務條例形同虛設，租戶保障薄弱。但租戶面對這些情況也不敢張聲，因擔心會被業主要求搬走。

他指出，《簡樸房條例》（《條例》）的過渡期將於2030年結束，由於尚有幾年過渡期，不少業主至今抱觀望態度。不過，隨着義華大廈劏房戶被逼遷一事發生後，或有業主會因政府有所行動，而向租戶加租或要求遷出。

倡政府市區買私樓單位改建過渡性房屋　安排體恤安置「上樓」

政府去年提出《條例》時，劏房支援連線已提出安置劏房戶是重要問題，需減低其影響。《條例》下，過渡屋增設「丙類租戶」協助受簡樸房規管影響者，賴建國指屬好方案，然而，受影響者只能住兩年，而且市區丙類單位不多，加上宏福苑大火後令供應更緊張。他建議政府可參考當年《床位寓所條例》，在市區購買私樓單位改建過渡性房屋，然後安排體恤安置「上樓」，令條例「軟着陸」。

1962年建成的元州街義華大廈，其中兩座於去年7月被全幢收購。新業主去年底通知租戶稱須配合《簡樸房條例》整改，要求3月前退租。不少住戶屬行動不便的長者，正領取綜援，擔心無法負擔區內其他單位的租金，而區內已無過渡屋單位供申請。

房屋局：已接觸109戶　三分二表示需要協助申請過渡性房屋

房屋局表示，非常關注事件，已要求6隊分間單位區域服務隊協助義華大廈的租客，截至今日，已接觸109個分間單位（即俗稱劏房）租戶，當中72戶、即三分二表示需要協助申請過渡性房屋（包括22戶已提交申請，初步均為甲類租戶及乙類租戶，即輪候傳統公屋申請人），而餘下的37戶則正考慮或已安排其下一步的住處。

局方稱會盡快處理相關過渡性房屋申請，包括核對其申請類別、資格和所提交的文件等，務求盡快安排合資格申請人遷往居住環境配套完備的過渡性房屋，讓他們早日搬離不適切居所；根據區域服務隊在多日「洗樓」的觀察，估計相關義華大廈有約100個分間單位已空置／相關租客已搬離單位，佔關義華大廈約一半的分間單位。

局方續說，根據該局資料，有9戶曾經於相關義華大廈居住的租戶，已按其申請狀況獲安排遷入／即將遷入簡約公屋項目。就尚未成功造訪的餘下租戶，區域服務隊亦已留下單張，以便他們聯絡。

區域服務隊會繼續透過不同形式包括擺放街站，務求接觸到所有受影響的分間單位租戶。有需要的住戶可以WhatsApp（98137512）、電郵（sdu@hkspa.org.hk）或親身到訪（九龍石硤尾大坑東邨東滿樓地下1-7號）與區域服務隊香港單親協會聯絡。

房屋局表示，會繼續密切留意住宅樓宇分間單位租賃市場的情況，就市場上可能出現分間單位業主與租客因種種原因而需要就其租賃安排作商討的情況，六隊區域服務隊會持續透過街站、家訪、講座及簡介會等接觸分間單位住戶，為他們提供 全方位 適切支援，如處理查詢、向差餉物業估價署轉介有關分間單位租務管制的個案，以及協助有需要的分間單位住戶申請傳統公屋、簡約公屋、過渡性房屋或尋找其他居所，以期早日改善基層市民的居住環境。

立法會前議員田北辰表示，有傳媒統計現有3,000多個過渡性房屋單位可以用。他指租金是問題，畢竟劏房戶是基層，每日為口奔波，如果要搬去偏遠地方，以過渡性房屋加上交通費，「對佢哋嚟講都好攞命。」他建議政府按特殊情況，讓他們住過渡性房屋、交簡約公屋租金，「等佢哋可以慳返少少錢做交通費，咁佢哋搬都搬得冇咁吃力。」