至於市場關注的香港商業房地產貸款素質方面，渣打去年為香港商業房地產相關風險客戶作出額外撥備5,800萬美元，當中第四季增加2,400萬美元，受少部分客戶被下調評級影響。該行在業績報告上稱，由於樓市經濟活動低迷、地產商面臨的流動性限制，進一步減值的風險仍然存在。

佔香港整體貸款組合僅約3%沒有不良貸款

渣打香港兼大中華及北亞區行政總裁禤惠儀表示，香港商業房地產貸款沒有錄得不良貸款，有關貸款總額約26億美元，高達82%為有抵押貸款，佔香港整體貸款組合僅約3%，主要是一些頂級發展商，而整體貸款組合也較為多元化，不會集中做商業房地產。

但她也指出，本港屬於開放型經濟體，息口及經濟均容易受外來因素影響，不確定性較多，市場對於該板塊也多持謹慎觀望態度，故此在審慎風險管理考慮下，而增加撥備。