二手市場疲弱，不過有個別單位跑出。荃灣愉景新城有事故單位同層三房新近以638萬元沽出，有代理指由於上述單位外望內園，所以造價較上月成交的望廠景戶賣貴20萬元。

事故單位同層三房638萬沽

據市場消息指，是次成交為荃灣愉景新城1座中層D室，實用面積590平方呎，屬三房，且為事故單位同層，新近以638萬元沽出，實用呎價10,814元。

參考同類成交單位為10座中層E室，實用面積581平方呎，外望廠景，於上月以618萬元沽出，有代理指是次成交的事故單位同層是因為外望內園，所以較望廠景的單位賣貴20萬元。

低網上銀行估價逾6.2%

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為670萬元，而恒生估價則為680萬元。即最新成交價較估價低4.8%至6.2%。

至於，上址於1998年以325萬元入成交，是次轉手帳面獲利313萬元，單位期內升值逾96%。