樓價近年跳水，業主難逃蝕錢命運。大埔半山天鑽一伙兩房單位獲同區客垂青，新近以680萬元沽出，呎價約11,744元。原業主持貨6年，帳蝕約139萬元離場，樓價蒸發約17%。

中原地產分區營業經理趙愛蓮表示，上述成交單位為天鑽10座中層B室，實用面積579平方呎，屬兩房間隔。據了解，新買家為同區客，見屋苑位置方便，價錢合理，即決定購入單位自住。雙方議價後以680萬元成交，呎價約11,744元。

成交價低估價最多3%　業主帳面勁蝕139萬

另據網上銀行對該物業的估價，中銀估價為694萬元，而恒生估價為699萬元，即最新成交價較估價輕微賣平最多約3%。

翻查資料，原業主於2019年以819萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕約139萬元離場，期內貶值約17%。