市場蝕讓持續，港島傳統屋苑鰂魚涌南豐新邨，有兩房望山景單位最新以508萬元沽出，呎價12,992元，上手5年前買入，是次沽貨帳面蝕讓210萬元，單位貶值近三成。

買家憧憬美國減息

中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示，是次成交為南豐新邨3座中層G室，實用面積391平方呎，屬兩房間隔，望開揚山景。單位在三個月前以525萬元叫價放盤，及後減至518萬元 求售，終以508萬元沽出，呎價12,992元。

至於，新買家為用家，憧憬美國減息及施政報告會有利好樓市措施，見單位造價吸引便決定入市自用。

↓↓南豐新邨3座中層G室↓↓

高銀行估價估9%

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為465萬元，而恒生估價則為470萬元。即最新成交價較估價高8%至9.2%。

據知，原業主於2020年以718萬元購入單位自用，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓210萬元，單位期內貶值約29%。