二手市場疲弱，市場仍錄不少短炒獲利個案。最新大埔翠怡花園有高層兩房360萬元沽，呎價1.13萬元，原業主持貨一年轉手帳面賺12萬離場，如扣基本使費仍實賺8萬元。

中原地產分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，是次成交為大埔翠怡花園B座高層01室，單位實用面積320平方呎，屬兩房間隔。

原業主最初以380萬元叫價放盤，最終減價20萬元後以360萬元沽出，價約11,250元。至於新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決定購入單位自住。

2024年買入價348萬

據悉，原業主於2024年以348萬元購入單位，持貨約1年，是次現轉手賬面獲利約12萬元，單位期內升值約3.4%。如扣除稅務及代理佣金等基本使費，料最終實賺8.39萬元離場。