二手市場轉旺，不過部份市區單幢樓依然要蝕讓。大角咀傲寓一房戶以約505萬元沽出，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕約190萬元，或27.3%。

美聯物業市務經理（銷售）馬駿健表示，成交單位為大角咀傲寓低層F室，實用面積約333平方呎，屬一房間隔，買家以約505萬元承接，折合實用呎價約15,165元。

2021年9月買入價695萬

馬駿健補充，買家心儀屋苑樓齡新，周邊民生設施完善，單位間隔實用，故決定承接單位。資料顯示，原業主於2021年9月以約695萬元購入上述單位，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕約190萬元，或27.3%。

樓價歷史高位入市接火棒

翻查資料，上述單位原業主入市時間正正為香港樓市高峰期，2021年9月份的差估署樓價指數高達398.1點的歷史高位，而截至2025年12月底，該樓價指數已跌至298.6點，累積跌幅約25%。