灣仔摩理臣山道半世紀舊樓申強拍 估值1.67億 屬「千年地契」

撰文:蔡偉南
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有財團就灣仔摩理臣山道29號仁誠大廈,向土地審裁處申請強拍,物業現時估值約1.67億元,申請人已持有超過九成業權。

上述摩理臣山道29號仁誠大廈於1969年落成,樓齡約52年,現為一幢10層高的商住物業,地下為舖位,樓上為一梯兩伙的住宅樓層。該宗強申請人現已持有大廈業權約91.3%,餘下4樓及5樓A室兩個單位尚未成功收購。

地契屬999年期「千年地契」

摩理臣山道29號擁有999年期地契,即俗稱「千年地契」,地盤面積約1,920平方呎,預計可以地積比率約9倍重建發展,可建樓面積約1.73萬平方呎。

是次申請人為廣中發展有限公司(Crown Centre Development Limited),其公司董事包括關錫錚(KWAN, SIK JUNGARON)等。關錫錚早前代表茶果嶺鄉民聯誼會,向城規會申請以公私合營形式,重建茶果嶺村。

摩理臣山道29號仁誠大廈,連同毗連的25號及27號,預計將會合併發展。(資料圖片)

相關人士擁25號及27號地盤 料合併重建

翻查資料,上述摩理臣山道29號仁誠大廈毗連的兩個地盤,包括摩理臣山道25號及27號,均由關錫錚或相關人士持有,預計29號仁誠大廈成功強拍後,該財團將會持有摩理臣山道25至29號三個地盤,屆時將可以合併重建發展。