KOKO ROSSO｜斥600萬買一房 年輕退休人士余小姐：好抵買
撰文：黃祐樺
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《財政預算案》公布下調從價印花稅稅階後，首個全新盤開賣為會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO，今日（24日）首輪發售148伙，折實售價由554.5萬元起。項目上周低價開盤，首批88伙，折實平均呎價17,973元，較兩年半前第一期KOKO HILLS的折實均價19,995元低約10%。項目截收6,594票，超額認購逾43.5倍，即約45人爭一伙。今日發售情況亦相當墟冚，吸引超過500名準買家及代理到場。
曾購會德豐單位 對樓市前景感樂觀
現居大嶼山的退休人士余小姐表示，因有意搬出市區，決定斥資600萬元購KOKO ROSSO一個一房單位作自住，又認為項目「咁嘅價錢、咁嘅質素」覺得「好抵買」。對於政府《財政預算案》放寬從價印花稅稅階，她認為，減稅有助加快入市決定，亦對樓市前景感樂觀。她透露，早前亦曾購入會德豐發展的單位，覺得會德豐樓盤質素「做得好好」。
現居大嶼山的退休人士余小姐，早前亦曾經購買過會德豐單位。（黃祐樺攝）
↓KOKO ROSSO首輪銷售現場情況↓
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一房折實入場554萬起
今日首輪發售148伙當中， 包括38個一房單位（開放式廚房）、67個兩房(開放式廚房)、43個兩房（梗廚）單位，實用面積由268至497平方呎，扣除最高12%折扣，折實售價554.5萬至921.5萬元，折實呎價17,158元至22,209元。
入場單位為第6座3樓J室，實用面積300平方呎，一房連開放式廚房間隔。 以折實金額計算，有35伙（24%）低於600萬元，有94伙（64%）低於800萬元，全數單位折實售價低於1,000萬元。
KOKO ROSSO預計落成日期?
預計關鍵日期為2024年6月底，樓花期約十六個月。
KOKO ROSSO戶型資料?
KOKO ROSSO涉兩座，提供392伙，標準戶設3種戶型，包括一房連開放式廚房，兩房連開放式廚房，以及兩房連梗廚，實用面積由300至497平方呎，由於主打細戶，故單位銀碼相對較低。
↓↓KOKO ROSSO一房連書房示範單位↓↓
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