沙田居屋愉田苑兩房528萬沽　四年帳面貶值12%

沙田居屋愉田苑罕錄蝕讓成交，屋苑一伙兩房戶以自由市場價528萬元沽出，較4年前買入價帳面貶值約12%。

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑愉和閣（B座）中層05室，實用面積466平方呎，屬兩房間隔，座向西南望山景，放盤兩個月，原本以蝕讓價叫價560萬元，最終再減32萬元，以自由市場價528萬元成交，減幅5.7%，成交呎價11,330元。

據了解，原業主於2019年7月以已補地價600萬元購入上址，持貨4年至今易手，帳面虧蝕72萬元，單位期內跌約12%。