移民急讓帳蝕147萬　馬鞍山天宇海三房778萬、創七年新低｜直擊

移民潮持續，市場再有業主為移民不惜蝕讓放盤。馬鞍山天宇海新近錄得一宗蝕讓成交，屋苑一伙三房戶於1月份叫價900萬元，終大減價至778萬元成交。業主持貨3年，帳面蝕147萬元，成交價更創屋苑同類型單位7年新低。

代理消息指，該單位為馬鞍山天宇海5B座中層B室，實用面積689平方呎，屬三房間隔。據了解，原業主因移民而急放盤，於1月時已經以蝕讓價900萬叫價放盤。

直至今年4月份SSD終於解禁，業主近月再大劈價122萬元至778萬元成功易手，折合呎價11,292元。該成交價更為屋苑同類型單位由2016年起，近7年來的新低。

↓↓馬鞍山天宇海5B座中層B室↓↓

失守800萬關　3年帳蝕147萬離場

原業主於2020年4月以950萬元購入上址，持貨僅3年，是次轉手帳面蝕讓147萬元，單位期內貶值約18.1%。

參考上一宗同類型成交，同爲689呎的5B座高層B室單位，以879.5萬元成交，折合呎價12,765元。反映是次成交比市價低11.5%。