康怡花園本月首宗成交　兩房戶蝕讓90萬沽　三年貶值1成

連續兩周受惡劣天氣影響，十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，過去周末終錄得首宗成交。一伙兩房單位以809萬元沽出，呎價16,510元，單位三年帳面蝕讓91萬元或約10%。該屋苑成交宗數比上月同期的3宗下跌67%。

中原地產副區域營業董事袁廣達表示，該單位為康怡花園N座中層1室，實用面積490平方呎，屬兩房間隔，望內園及康怡廣場景。原業主於8月放盤，當時叫價860萬元，比買入價已低出40萬元。最新再減價至809萬元沽出，累減約51萬元，呎價16,510元。

持貨3年料損失過百萬

原業主於2020年5月以900萬元買入單位，是次易手帳面需蝕讓91萬元離場，單位三年間貶值約1成，扣除稅務等雜費估計業主損失過百萬元。