北角新都城大廈明賺實蝕　原業主505萬沽三房　十年僅帳賺5萬離場

北角新都城大廈錄明賺實蝕個案，三房單位新近以505萬元沽，持貨10年僅帳賺5萬元，如計及基本使費等，料明賺實蝕離場。

美聯物業分行聯席區域經理曾有聰表示，是次成交為北角新都城大廈低層26室單位，屬三房間隔，實用面積674平方呎，原業主最初以595萬元叫價放盤，單位累減90萬元，新近以505萬元沽出，呎價約7,493元。

持貨10年　單位僅升值5萬

至於新買家為上車用家，因鍾情項目鄰近港鐵交通方便，加上銀碼吸引，故決定入市。參考同類成交單位屬中層10室，實用面積673平方呎，於2021年11月以600萬元沽。

據知，原業主於2013年以約500萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉手帳面輕微升值約5萬元。不過如連同基本使費計，料需「明賺實蝕」離場。