世茂許榮茂劈1億放售中環中心兩層　意向價共14億、每呎2.8萬

繼近日內房禹洲集團（1628）以低價5億元、呎價僅約2.04萬元放售中環中心21樓全層戶後，該幢甲級商廈再有劈價求售個案。由世茂集團（0813）主席許榮茂私人持有的中環中心低層兩層全層戶，新近減價約1億元，兩層全共叫價逾14億元，呎價約2.8萬元。

許榮茂放售的兩層中環中心寫字樓分佈於31樓及32樓，面積分別為24,858及25,204平方呎，原本叫價7.46億及7.56億元，意向呎價同為約3萬元。不過該兩層寫字樓新近降價至6.96億及7.06億元，每呎叫價降至2.8萬元，減幅約6.7%。

事實上，同為內房的禹洲集團近日亦低價放售中環中心低層戶，其持有的21樓全層，建築面積28,127平方呎，據悉最新叫價5億元，呎價約17,777元。不過有代理指，上述全層總樓面面積為「發水面積」，實際建築面積24,471平方呎，以此計算，意向呎價約20,432元，呎價依然屬於偏低水平。