白石角雲滙蝕唔停　兩房戶620萬沽、四年貶值24%

近日市場睇樓量及交投有所增加，但蝕讓成交比率持續擴大。大埔白石角雲滙一伙2房單位以620萬元沽出，呎價約14,027元。單位4年貶值約24%。

中原地產資深區域營業經理賴思沛表示，該單位為雲滙3座中層B3室，實用面積442平方呎，兩房間隔，望內園景。原業主有意換樓，叫價約680萬元放盤，最終與買家議價後以620萬元沽出，折合呎價約14,027元。

四年帳蝕192萬或24%

翻查資料，屋苑近一年來全部二手成交皆為蝕讓，帳面蝕幅由5%至26%。不過由於當年發展商曾提供不同的現金回贈優惠予一手買家，相信部分單位可抵銷貶值金額。

原業主於2019年以812萬元購入上址，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓約192萬元離場，單位期內貶值約24%。