內地客3200萬承接九龍塘賢文禮士蝕讓貨　5年貶值32%破紀錄｜多圖

樓價下跌，吸引部分内地專才趁機低價入手市區豪宅。九龍塘低密度豪宅賢文禮士一伙花園特色戶新近最新以3,200萬元連車位易手，呎價23,307元。原業主於5年前一手買入帳蝕1,480萬元離場，創屋苑最大宗蝕讓個案。

美聯物業首席助理聯席董事蕭偉祥指，該單位為賢文禮士5座地下連花園戶，實用面積1,373平方呎，屬三房雙套連工人套房間隔。單位最初以5,000萬元連車位放盤，直至本月減至3,200萬元成功沽出，累減1,800萬元，折合呎價23,307元。

據悉，新買家為內地客，由於非首次置業，是次入市需額外繳付7.5%印花稅約240萬元。

↓↓賢文禮士5座地下連花園戶↓↓

5年前一手買入帳蝕1480萬

原業主於2018年以4,280萬元一手購入單位，其後再以400萬元認購一個車位，合共4,680萬元。持貨約5年是次轉手帳面蝕讓1,480萬元，單位期内貶值32%，創屋苑歷來最大蝕讓個案。