二手公屋都要蝕　屯門建生邨兩房258萬沽　6年倒蝕逾半球｜多圖

二手市場蝕讓成交持續，連於數年前入市的公屋業主亦要蝕讓離場，屯門建生邨有兩房戶以已補地價258萬元沽出，原業主持貨6年，轉手帳面蝕讓約56萬元。據知，原業主當年以已補地價314萬元高位入市。

祥益地產區域董事袁思賢表示，是次成交為屯門建生邨4座裕生樓中層11室，實用面積376平方呎，屬兩房間隔。據放盤圖片所見，單位外望開揚景，內櫳及廚房略為殘舊，全屋以白色為主並鋪設瓷磚，屬舊式設計。

↓↓屯門建生邨裕生樓中層11室↓↓

持貨6年　轉手帳面蝕讓56萬

原業主因有意換樓，於去年5月以300萬元叫價，終以已補地價258萬元沽出，呎價為6,862元，換言之單位放盤8個月，累劈22萬元或14%沽出，屬市場價成交。至於，新買家為區內客，因考慮到屋苑周邊配套一應俱全，且單位光猛開揚及有議價空間故決定入市。

據知，原業主於2018年以約已補地價314萬購入，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓約56萬，單位期內貶值17.8%離場。