美聯:買家憧憬撤辣入市 指標屋苑成交大增逾7成 創5周新高

撰文:李明珠
出版:更新:

新一份財政預算案公佈在即,市場憧憬樓市撤辣,部份買家偷步入市,二手交投低位回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月19日至2月25日)合共錄50宗成交,較前一周(2月12日至2月18日)的29宗按周增加約72.4%,並創5星期新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35個屋苑按三區劃分,九龍區及港島區交投明顯上升,其中九龍區增加逾1.5倍,港島區則增加超過1.3倍。九龍區10個屋苑上周錄23宗成交,較前一周的9宗大增約155.6%。

當中美孚新邨、黃埔花園、海逸豪園及東港城齊增3宗,德福花園、麗港城及新都城同增1宗;區內只得又一居按周減少1宗之下,上周九龍區交投顯著大升。

每周35個屋苑成交量

港島區交投升1.3倍

港島區方面,區內8個屋苑上周錄7宗成交,由於前一周港島區只錄3宗,在「基數」低之下,港島區交投按周仍增約133.3%。其中杏花邨增加3宗,海怡半島及康怡花園各增1宗;區內只得太古城按周減少1宗之下,港島區上周交投反彈。

至於新界區17屋苑上周錄20宗成交,按周亦增加約17.6%。當中沙田第一城增加4宗,大埔中心增2宗,麗城花園、盈翠半島、駿景園及愉景灣同增1宗;即使嘉湖山莊減少4宗,灝景灣及花都廣場分別減2宗及1宗,仍無阻新界區上周交投向上。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現