【圖解土地大辯論】發展岩洞向地下發展？ 空間夠大但成本勁高
撰文：陳展希
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為期5個月的「土地大辯論」諮詢已於4月底展開，土地供應專責小組提出18項的建議，當中分為短中期選項，中長期選項及概念性選項。6個中長期選項（即有潛力於未來大約10年至30年內提供額外土地）中，包括幾個爭議性的選項，如維港以外填海、發展郊野公園邊陲地帶及發展多個新界新發展區，其他選項還包括利用岩洞及地下空間、發展東大嶼都會，及發展內河碼頭用地。
岩洞及地下空間可提供約4500公頃空間，但不適合住宅用途，而且成本是所有方案中高，加上由構想到實現需時約10至15年，未必是最迫切的選項。
利用岩洞及地下空間
面積：約4,500公頃
岩洞：
✓ 提供空間容納公共或私營機構設施，以騰出土地作房屋或其他用途
✓ 容納需要穩定、安全地下環境的設施，如檔案館、貨倉和數據中心
✓ 不適合住宅用途，故可用於容納一些較難找到合適地面土地的設施，例如維修站、污水處理廠和靈灰安置所
✗ 成本高昂，每平方米地面積造價成本可能是所有土地選項中最昂貴
✗ 構想至實現可能需時10至15年
政府識別出48個具發展潛力的岩洞，共可提供約4500公頃土地。（香港01製圖）
正研究遷入岩洞的政府設施，包括沙田、西貢、深井污水處理廠，荃灣、鑽石山和油塘的配水庫。（香港01製圖）
發展岩洞成本高昂，以搬遷沙田污水處理廠往岩洞為例，工程連相關基建成本估算為每平方米20.8萬元，即每平方呎1.93萬。（香港01製圖）
其他「土地大辯論」的建議選項
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