【圖解土地大辯論】「丁屋大廈」鄉紳都撐 《竊聽風雲3》成真?

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為期5個月的「土地大辯論」諮詢已於4月底展開,土地供應專責小組提出18項的建議,當中分為短中期選項,中長期選項及概念性選項。當中的概念性選項中,包括一些看來十分「瘋狂」和技術很高的建議,例如填平船灣淡水湖作新市鎮發展、葵青貨櫃碼頭上蓋發展,其他選項還包括重置葵青貨櫃碼頭、在運輸基建設施上作上蓋發展、增加「鄉村式發展」地帶的發展密度(即發展丁屋大廈)。

2014年上映的電影《竊聽風雲3》劇情亦曾提及「丁屋大廈」,這個概念性選項在這次「土地大辯論」諮詢中竟成為其中一項建議,即有機會劇情成真。目前新界鄉紳反應正面,如一幢幢3層高丁屋可以變成丁屋大廈,將涉及龐大的土地利益及資本。鄉議局主席劉業強亦曾表態,稱支持公私營合作發展丁屋大廈。

增加「鄉村式發展」地帶的發展密度

面積:900公頃
估計可建單位:12.8萬至25.5萬伙
✗    個別較完整地塊亦受限於地形、地區及基建限制等,對增加土地供應未必有太大幫助
✗    削減「鄉村式發展」地帶的數目或面積,將引發是否需要相若數量的土地搬遷或安置,導致土地供應互相抵銷,淪為一場零和遊戲
✗    要進行大量收回及清理土地工作, 並將涉及賠償及安置問題
✗    需要時間解決可能會引發激烈辯論及爭議
✗    相當部分空置土地為小型屋宇間的空隙或通道、斜坡、或其他零碎或形狀不規則地塊

現時全港約有700個劃為「鄉村式發展」地帶,其中有900公頃未批租或撥用的政府土地。(香港01製圖)

早前社會已有人提出丁屋大廈的構思,鄉議局主席劉業強提出,在鄉村式發展土地作公私營合作發展,向高空發展興建丁屋及公屋。(香港01製圖)

丁屋政策一直備受爭議,有政黨認為丁屋並非原居民的傳統權益,只是一項臨時或過渡措施,因此建議丁屋政策截龍,以釋放空置土地,興建公營房屋。(香港01製圖)

其他「土地大辯論」的建議選項
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