觀塘重建|巿建局採逐個擊破方式 留守商戶獲告知周二前收舖清場

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觀塘重建項目至今已14年,新商場裕民里亦在上月啟用,惟留守商戶與市建局仍未達成協議,造成一次又一次的清場。巿建局採取逐個擊破方式,繼上月14日突擊收回巷仔舖位,釀成羅伯企圖跳樓以死控巿建局做法不公後,另一名留守商戶林先生獲通知最遲明日前交回舖位,否則派執達吏到來清場,關注團體希望市建局能在不違反以人為本的方針,妥善處理問題,以免再釀成悲劇。

現時觀塘裕民坊只有三戶仍然留守,檔主年齡由40歲至70歲不等,包括賣果汁的張太、賣皮具的許先生及售賣電子產品及服裝的林先生。據知,林先生在上星期收到第二次遷出通知,需要在七天內遷出舖位,意味林先生舖位將最遲明天前交回,料明(4日)將會有執達主任把他的舖位清場,其餘兩個留守檔主暫時未有收到進一步通知。

明天或會有清場行動

活在觀塘負責人馮炳德指,過往曾有政府人員到場量度林先生的舖位,惟當中計算舖位賠償時,並未有量度到店舖所有空間,只如覆讀機般提出兩年前賠償方案,即使林先生希望與巿建局有商有量,亦被局方代表拒絕,最終雙方態度越來越強硬,演變成今日各不相讓的局面。現時林先生情緒十分激動,表明今晚開始店舖通宵留守,馮希望不會釀成任何不愉快事件發生。他認為市建局應在發出第二次遷出通知後,和林先生坐下協議最終賠償方案,促局方妥善處理。

馮炳德表示,市建局應在發出第二次遷出通知後,需要和林先生最後談一次最終賠償方案,惟局方未有做到,促局方應妥善處理。(曾鳳婷攝)

馮炳德續指,市建局亦有向留守商戶提出回遷新商場中的裕民里繼續營業,惟當中仍存在不少問題。例如商戶由業主變租戶,尚未進場前便要需要支付一大筆裝修費及介乎10萬元至25萬元的留位費。雖然市建局會為回遷戶提供半年免租期、為期三年相等巿值舖位一半的優惠租金及減半的管理費,但商戶能否在租金優惠期過後生存下來,目前仍然成疑。

裕民坊舊巴士站旁的13檔流動小販檔主未有安置

另外,位於裕民坊舊巴士站旁的13檔流動小販檔主,仍然要在舊區中掙扎求存。主要賣手袋和帽的小販玲姐表示,小販們過去30年一直在觀塘經營。他們已經歷過一次搬遷,由早年輔仁街擺檔(仁愛圍)移師到現址,但現時裕民坊重建在即,當局未有對他們作出任何新安置,擔心仿如孤魂般無處安放。

在過往的重建計劃中,13檔流動小販已歷過一次的搬遷,他們早年在輔仁街擺檔(仁愛圍),後因應當局安排下搬到現址。但現時,裕民坊重建在即,當局卻未有對他們作出任何安置。(曾鳳婷攝)

玲姐亦提到,原先在安置他們於現址時,時任觀塘區環境衞生總監和其他政府部門曾表示他們可「放心」在此處擺檔,並承諾日後需要搬遷會代為協助,但搬至現址後6年時間,從未有政府人員告知日後去向,甚至她們主動在向市建局提議在新商場周邊擺檔,局方也沒有回覆。玲姐慨嘆:「乜消息都冇,唔知想點。點都好,希望有個答覆。」

鐘錶匠冀盡快發牌

對於食環署早前回應流動小販可遷往其他地區繼續做生意,玲姐指檔主平均年齡超過60歲以上,要他們在區內流動擺檔,已經是個難題,加上擺街有機會被告阻街,不斷被食環署人員發告票,面對罰款難以生存,希望當局能在同區安置在一個固定位置擺檔。

在觀塘裕民坊工作超過20多年,但至今仍然未獲發工匠牌鐘錶匠佘生去向未明。佘生指,過往他因應重建工程,已兩度搬遷。而區議會在今年3月時曾在觀塘食物、 環境及衞生委員會中通過動議,協助佘生向食環爭取工匠牌照,要求食環署向他發牌,惟至今仍未有進展。據知裕民坊今年尾便會進行招標,以進行重建工程,屆時佘生會因受建築物條例下,不能在私人物業附近擺檔,故佘生希望食環能盡快發牌,使他能被安置在裕民市集內。

巿建局:無法滿足留守商戶要求

巿建局回應事件,指林先生佔用的構築物,最早是另一位高先生在大約 20 年前開始佔用,用作經營報紙檔。他直至數年前退休,才將構築物出租予林先生經營。市建局在 2018 年 9 月向他們二人發出搬遷方案,給予合適的津貼,翻查過去三年共27次以不同形式與林先生溝通,包括最近在上月23日及26日與林先生會面,詳細講解其個案的搬遷方案計算準則,儘量協商,再於27日以電話跟進,惟仍未能與林先生達成共識。

發言人稱,在特別搬遷方案既定框架下,已經盡力滿足林先生的要求,只是林先生仍然拒絕接受,當中林先生在沒有任何記錄或文件證明的支持下,要求加入其妻登記作為構築物的另一經營者,讓她可合資格獲發另一筆津貼,市建局實在無法滿足。

林先生又聲稱其舖面積最大,面對相鄰小巴站人流最多,而賠償卻最少,發言人指與事實不符。林先生構築物的面積,乃是三個餘下違例構築物中最小的,總面積只約5.6平方米;市建局亦有按照多項因素計算搬遷方案金額,向構築物用戶發出具體建議,做法持平並一視同仁,呼籲他在期限屆滿前接受搬遷方案。

至於餘下三個工匠的遷置,食環署因應其個別情況仍在處理中;如有需要,市建局可在協調方面提供協助。

另外,目前在觀塘市中心重建項目附近路旁擺賣的持牌流動小販,由食環署按其持牌流動小販政策處理。食環署准許流動小販在港九各區擺賣,在不阻塞通道的情況下,流動小販在路旁擺賣的地點、營業時間和攤檔面積,皆沒有限制,故他們並不受重建項目所影響而需作特別遷置安排。



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