近年樓價徐徐下跌，不少短持貨期業主損手離場。天水圍YOHO WEST一伙一房單位，最新以369.5萬元近乎「平手」沽出單位，較兩年前購入價369萬元，帳面僅微賺0.5萬元。但若計其他雜費，實際屬「明賺暗蝕」。

美聯物業營業經理黃信豪表示，上述成交單位為天水圍YOHO WEST的2B座中層B5室，實用面積288平方呎，採一房間隔。

據悉，原業主以420萬元放盤，其後獲自住客洽詢。雙方經議價後以396.5萬元承接單位作自住用途，實用呎價約13,767元。

↓↓YOHO WEST的2B座中層B5室↓↓

2023年買入價369萬、料「明賺暗蝕」

資料顯示，原業主於2023年以369萬元購入單位。業主持貨兩年轉手，帳面雖然微賺5,000元，但若計其他雜費，實際「明賺暗蝕」。