近期樓市氣氛回暖，市場再現短炒個案。近月收樓的洪水橋新盤滙都II，錄得一伙一房單位新近以340萬元沽出，呎價約10,059元。原業主持貨短短四個月，單位炒高約2.4萬元或約0.7%。但若計及使費，料業主「明賺實蝕」近1萬元。

市場消息指，是次成交為滙都II第5座低層B2室，實用面積338平方呎，採一房間隔。據悉，項目今月陸續收樓，該業主收樓後即放盤，單位最新以340萬元成交，呎價約10,059元。

短炒四個月　料明賺暗蝕

翻查資料，原業主於今年3月份一手買入該單位，作價337.6萬元。業主持貨僅四個月，現沽出單位帳面賺約2.4萬元，樓價期內微升約0.7%。但若計入賣出時的代理佣金等使費，料需反蝕近1萬元。