西灣河大型屋苑鯉景灣錄得大蝕讓個案，屋苑一伙兩房戶以608萬元沽出，原業主持貨5年，帳面貶值約3成。

美聯分行高級區域經理周永業表示，成交單位為鯉景灣為觀峰閣低層F室單位，實用面積約485平方呎，為兩房間隔，望內園景，由於單位位處低層，但樓價吸引，加上同區用家看好後市，故拍板以608萬元筍價入市，折合實用呎價約為12,536元。

↓↓鯉景灣觀峰閣低層F室↓↓

2020年買入價890萬

至於原業主於2020年7月以約890萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約282萬元，貶值約31%。