近期樓市交投轉旺，不過三年前以「深水炸彈價」推出的油塘親海駅，屋苑新近錄得二手成交，一伙開放式戶以330萬元成交，呎價約15,714元。原業主於近3年前一手購入樓花，現沽貨帳蝕10.6萬元或約3%走。

中原地產高級分行經理郭麗娟表示，上述成交單位為親海駅2B座中層K室，實用面積210平方呎，採開放式間隔，單位座向東北方，望開揚市景。該單位放盤兩個多月，最初開價350萬元，現減價20萬元至330萬元成交，呎價15,714元。

為細屋換大屋　擔心遲買會貴

據代理透露，原業主為用家，因有感現有開放式單位空間較細，故萌生「細屋換大屋」念頭。眼見近期樓價陸續回升，業主擔心日後換大單位的成本增加，因此決定加快沽貨步伐套現。

↓↓親海駅2B座中層K室↓↓

與同類單位成交價相若

參考屋苑同類單位成交，涉及同座高層K室，面積間隔相同，於今年2月初以327萬元成交，於上述單位的最新成交價相若。

上手持貨近三年　帳蝕10.6萬走

資料顯示，原業主於2023年8月以340.6萬元一手購入上址，持貨近三年，現沽貨帳面需蝕讓10.6萬元或約3%離場。

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