金朝陽（0878）旗下的葵涌新式工廈iCITY早年已經落成，並日前公布二期首張價單。項目獲一名「新香港人」大手買家垂青，預留5個單位，預計涉資約1,290萬元。

利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，自項目公布價單以來，該行接獲多組客戶意向查詢並正洽商中，更錄得大手買家預留單位個案。據悉，該名大手買家為「新香港人」，居於港島區，在了解項目的優勢及付款安排後大感興趣，決定斥資入市，並獲發展商預留5個單位，涉資約1,290萬元。

大手客斥1290萬入手　料選擇45天成交期

該大手買家料將選擇由發展商提供的45天成交期，享有定期付款8%折扣，同時亦獲得額外2%大手客折扣優惠。該買家認為項目的優勢，在於24小時工作間可掛獨立水牌、有獨立地址及獨立電錶等，能有效幫助人才來港發展業務，安排簽證續簽。

最低入場費216.2萬

iCITY二期工作間建築面積介乎335至449平方呎，定價由235萬至310.6萬元。發展商提供90天成交期，按定價減3%，同時提供45天成交期，按定價減8%。若以較高折扣優惠的45天成交期計算，平均折實價約266.2萬元，平均折實呎價約6,570元，折實價由216.2萬至285.75萬元。

其中，最低入場費為8樓38室，建築面積385方呎，折實價216.2萬元，平均呎價約5,616元。相比一期建築面積相若單位當年成交價435萬元，呎價約10,308元。

01驗樓 ︰「買樓唔同買棵菜」。若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：property@hk01.com我們會盡快與你聯絡。