恒地（0012）旗下土瓜灣道住宅項目壹沐HIGHWOOD第2期，今日（28日）上載樓書，當中最細一伙為連平台特色戶，其平台面積較單位大近3倍。另外三房連平台特色戶實用面積只有357平方呎，料為近年最細三房新盤單位，其中一間面積更不足26平方呎。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，最快周內開放示範單位及開價，最快5月初推售。預計關鍵日期為2027年7月31日。

HIGHWOOD第2期設415伙

HIGHWOOD第2期涉及415伙，標準樓層一梯15伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房，當中一房佔112伙、實用面積232至273平方呎；兩房佔192伙、實用面積311至350平方呎；三房佔110伙、實用面積357至684平方呎；四房雙套連儲物室設1伙、實用面積957平方呎。

最細連平台特色戶　平台面積較單位大近3倍

當中最細一伙為2座3樓L室，實用面積232平方呎，屬一房間隔，設692平方呎平台，即平台面積較單位大近3倍。至於最大一伙為2座35樓F室，實用面積957平方呎，屬四房四房雙套連儲物室間隔，設588平方呎平台，及617平方呎天台，內置樓梯上落。

最細三房僅357呎　「睡房3」面積不足26呎

另外，值得留意的是，項目最細一伙三房為2座3樓K室，實用面積357平方呎，設837平方呎平台，平台面積較單位大2.3倍。該單位「睡房3」的長闊分別為1.82米及1.3米，實用面積只有25.5平方呎。

另樓上5樓至32樓的K室屬標準三房，不過面積稍大，實用面積395平方呎，惟「睡房3」面積同樣不足26平方呎。

兩年前以底價10.71億統一業權、每呎地價1.15萬

翻查資料，恒地於2023年6月透過強拍，以底價10.71億元統一土瓜灣落山道72至76號、及土瓜灣道72至76B號等一籃子業權，以重建後樓面約92,582方呎計，每呎樓面地價11,568元。

01驗樓 ︰「買樓唔同買棵菜」。若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：property@hk01.com我們會盡快與你聯絡。