名媛蔡天鳳（Abby Choi）涉遭鄺氏三父子謀殺肢解案（HCCC 198/2025），今(20日）在高等法院續審。負責處理加多利山單位的地產經紀作供。

地產經紀黃德昇稱，他在2019年處理鄺球購加多利山Kadooria單位的買賣，他指該單位售價6060.6萬，當時留意到374萬訂金支票，由蔡天鳳的戶口開出，鄺球有指是新抱開票的，他指鄺又稱：「新抱睇啱單位，想買畀小朋友住，方便返學。」
黃亦確認，餘款逾5千多萬元，當中包括354萬支票、3400萬本票及1932.6萬元支票，均由蔡天鳳支付，連同定金合共相當於等於物業成交價6060.6 萬元。

【蔡天鳳案・專頁】

三名被告：前大伯鄺港傑（35歲，司機）、前家翁鄺球（69歲，退休人士）、前夫鄺港智（32歲，無業），三人被控於2023年2月21日，在香港謀殺蔡天鳳，並在同月21至23日阻止合法埋葬蔡天鳳的屍體。法官早前向選出的陪審團透露，三名被告都否認謀殺罪，至於阻止合法埋葬屍體罪，鄺港傑和鄺港智承認控罪，鄺球則否認罪名。

單位有百年一遇等折扣

地產經紀黃德昇供稱，於2019年按上司指示，處理一名叫鄺球的客人，該客人對加多利山Kadooria某單位感興趣。發展商雖然標價為7480萬元，但有多項折扣。黃解釋，其工作的地產代理和發展商洽商後，單位售價減少200萬元，即7280萬元。此外，發展商之後再提供「百年一遇」及「全城經典置業優惠」兩個現金回贈，合共提供16.75個百分比的折扣，最終樓價為6060.6萬元。

訂金支票由蔡天鳳戶口開出

黃又指，鄺球購買單位時，給他一張374萬元的支票，作為買樓的訂金，而該張支票是由蔡天鳳的戶口開出。他指，鄺球當時表示該支票是由其媳婦開出。黃根據防止洗黑錢的法例作盡職聲明，填寫訂金由蔡支付。他不認識蔡，也沒有深究何人支付訂金。

餘款支票亦有蔡簽發

黃亦確認，餘款逾5千多萬元，當中包括354萬支票、3400萬本票及1932.6萬元支票，均由蔡天鳳支付，連同定金合共相當於等於物業成交價6060.6 萬元。這些款項由律師樓向買家收取，待買家在成交時支付。

根據控辯雙方同意案情，蔡於2019年7月至10月期間，共開出2張支票和2張本票，以支付加多利山單位的樓價。

鄺球指：新抱想買畀小朋友

主控郭莎樂問，鄺球有沒有透露誰有興趣購買該單位？黃指鄺球表示：「新抱睇啱單位，想買畀小朋友住，方便返學。」

【蔡天鳳案・專頁】

譚父證供