屯門富健花園兩房戶月租1萬　獲租客預繳一年租金、回報3.3厘

租賃市場錄一次性預繳年租成交個案。屯門居屋富健花園一伙兩房戶，獲租客「即睇即租」，並「一炮過」支付一年租金租住上址，單位月租1萬元，呎租23.2元。

祥益地產區域董事黃慶德表示，上述成交單位為富健花園4座低層K室，實用面積431呎，屬兩房一廳。據悉，租客為區內客，有意轉換居住環境，考慮到熟悉屯門區的配套，於是在區內另覓住所。

租金回報率3.3厘

另外，租客鍾情單位內附企理裝修，並願意預繳一年租金，因此業主減租1,000元。租客遂便決定以月租1萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租23.2元。黃慶德續指，如以同類型單位銀行估值約360萬元作計算，上述單位的租金回報率高達3.3厘。