老牌紡織廠陷財困 1.1億沽凱旋門「大宅門」銀主盤 九年實蝕8球
撰文:李明珠
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市場錄得大額銀主盤成交。凱旋門一伙特色「大宅門」銀主單位最新以逾1.1億元沽出,呎價逾5.6萬元,高銀行估價約16%。據悉,單位原由本地老牌紡織公司冠華國際的主席李銘洪所持有,單位於9年間帳面僅升值一球,連使費計,實蝕逾820萬元。
市場消息指,涉及的單位為凱旋門摩天閣高層A室,實用面積1,955平方呎,四房間隔,屬屋苑特色「大宅門」單位,望開揚維港景。單位早前淪為銀主盤,最新以逾1.1億元易手,折合呎價逾5.6萬元。
根據恒生銀行網上物業估價顯示,單位估值為9,450萬元,即最新成交價較估價高出約16%。
↓↓凱旋門摩天閣高層A室↓↓
冠華國際主席李銘洪1.09億買入
資料顯示,原業主為冠華國際主席李銘洪,他於2016年以約1.09億元買入單位,早前淪爲銀主盤並遭沒收。單位於9年間帳面升值逾100萬元,但連同買賣成本計算,料單位實際虧損逾820萬元。
過去數年低市價沽4伙九龍站單位
消息人士透露,過往李銘洪或相關人士還持有3伙君臨天下及2伙凱旋門單位,惟在過去數年內以合共約2億元沽出其中4伙單位,每伙平均低市價5%至10%。
冠華國際為香港老牌紡織公司,早於1996年於港交所上市,但其後公司於2021年被百慕達最高法院命令清盤後,其股票亦於2022年遭除牌。
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