二手樓市繼續疲弱，大埔半山屋苑天鑽錄得花園特色戶蝕讓個案，新近以740萬元沽出，持貨4年，帳面虧損約227.3萬元，蝕幅高達23.5%。

美聯大埔分行首席高級營業經理彭曉君表示，成交單位為大埔天鑽8座極低層，實用面積588平方呎，屬3房套連花園單位。

據悉，單位早前以820萬元放售，獲新買家洽購，雙方經議價後以740萬元承接，實用呎價約12,585元。

2020年買入價967.3萬

資料顯示，原業主於2020年以967.3萬元購入單位，持貨4年，帳面虧損約227.3萬元。