財政預算案2025|商業地改劃 宏安倡暫作短期旅遊推廣、康樂用途

撰文:黃祐樺
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【財政預算案2025、財赤、財政預算案、樓市、樓價、減辣、撤辣】財政司司長陳茂波今日(26日)公布2025-26年度《財政預算案》。宏安地產執行董事程德韻表示,100元印花稅的物業價值上限源於多年沒有按樓價及通漲提升,於早前提升後未見炒賣情況出現,因此是次提升物業價值上限可以令更多有置業需求的「上車客」置業時降低成本,有助市場健康發展。上車物業不論一手或二手成交量均會有所增加。
宏安程德韻:商業用地改劃可考慮先作短期旅遊推廣及康樂用途
程德韻續指,北部都會區為香港新質生產力及經濟轉型之新發展引擎,集團樂見加速多個新發展區的政策,並積極研究不同片區之發展機會。
至於,商業用地改劃作住宅用途需考慮周邊配套及整體城市規劃,現有商業用地部分為市區罕有地段,可考慮先作短期旅遊推廣及康樂用途,適時審視長遠需求再推出市場。
泛海關堡林:100元印花稅放寬至400萬可刺激買家入市
另外,泛海國際集團執行董事關堡林表示,政府公布新一份《財政預算案》當中包括公布提速發展「北部都會區」,包括將會提供大量創科用地,以及物色合適地方興建會議展覽設施,和今年内展開港深西部鐵路(洪水橋至前海)勘察和設計研究、北環線支線詳細規劃和設計等,將為北部都會區帶來更多工作發展及住屋需求。而旗下目前正在推售、位於元朗洪水橋的滙都,預料可優先受惠北都發展帶來的機遇。
此外,財政預算案又公布將徵收100元印花稅的物業價值上限提高至400萬元,此舉可協助更多年輕買家及上車人士,有助推動一手及二手市場,刺激買家積極入市。
萬科周銘禧:料中小戶型為主的「上然」可受惠
而萬科香港董事總經理周銘禧表示,今日財政預算案公布住宅物業交易的100元印花稅,適用範圍由原本300萬元上調至400萬元或以下,以中小戶型為主的上然亦將可受惠,而上載樓書後亦收到眾多客戶查詢,項目有機會於短期內推出市場。
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